河景 捷運Y23 重
三重買屋 /
三重買房
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雙北房貸專家 Y23壯闊河景裝潢三改二房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.12 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：IS台北風尚館
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.236 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.394 坪
- 附屬建物面積：3.149 坪
- 共同使用：21.693 坪
- 車位坪數：10.172 坪
- 土地面積：6.974 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2780 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小 碧華國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：五華街商圈
附近交通：重陽橋 捷運Y23站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2780 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小 碧華國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：五華街商圈
附近交通：重陽橋 捷運Y23站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件適合追求生活品質與交通便利性的買家考慮的物件。
購買建議：值得列入考察清單
主要理由：
- 性價比高： 在雙北房價高企的當下，能以總價 2,950 萬取得包含車位的河景房，且位於 Y23 車站黃金地段，市場競爭力強。
- 居住體驗佳： 9 樓的高樓層配合河景視野，加上三房改為寬敞的二房格局與雙廳設計，能大幅提升居住空間感，適合家庭或追求舒適的單身貴族。
- 通勤優勢明顯： 對於在新北市或台北市區通勤的工作者而言，重陽橋與捷運站的配置是極大的加分項。
購買前提醒： 由於屋齡已近 20 年且格局經過改動，建議您在決標前務必確認該「三房改二房」是否有合法建物執照或違建疑虑，並詢問社區管理費是否包含大修提撥，以評估長期持有成本。若能解決上述問題，這將是一個兼具實用與保值潛力的好選擇。
問與答
雙北房貸專家
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呂政賢(仲介，收取服務費)
暱稱：呂政賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-558228
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經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第416257號
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